 |
|
|
 |
|
|
|
 |
 Boligsalgsrapport
Hva er en boligsalgsrapport? 
Boligsalgsrapport lages for at meglere og andre skal få vite mer om ditt hus slik at en eventuell boligkjøper skal ha et trygt grunnlag for sin avgjørelse om kjøp.
Rapporten gir en teknisk gjennomgang av bygningsmassen på din eiendom og også tomt og andre forhold vedrørende eiendommen blir vurdert. Alle avvik og bemerkninger som blir funnet blir markert med tilstandsgrad. Rapporten munner ut i en konklusjon som gir en samlet vurdering av hele eiendommen med bygninger.
Det er pr. idag ikke noe krav til å få utarbeidet en slik rapport, men i enkelte tilfeller er det nødvendig:
- Dersom du ønsker eierskifteforsikring på boligen, forlanger forsikringsselskapene en slik rapport.
- Dersom man skal selge et dødsbo vil det som oftest være nødvendig.
- Ved tvangssalg er det nødvendig.
Sjekk av tak er viktig!
Verditakst
Hva er en verditakst.
Her kan man velge om man ønsker en enkel verdivurdering / markedsvurdering, eller om man velger en mer fyldiggjørende verditakstrapport.
Enkel markedsvurdering vil ofte ikke beskrive bygningsmassene, men konsentrere seg om salgsverdi og hva markedet er villig til å gi for eiendommen på det aktuelle tidspunktet.
Målinger er en stor del av jobben!
Målinger er en stor del av jobben!
Landbrukstakst
Hva er Landbrukstakst.
Er en verdivurdering med grunnlag i gjeldende konsesjonslov, den er et viktig bidrag for god gjennomføring av en eiendomsoverdragelse og er også et nyttig og nødvendig hjelpemiddel for optimalisering av de økonomiske konsekvensene ved et eierskifte.
Landbrukstakst gir også långiver god støtte i forbindelse med sin vurdering av sikkerhet ved panstillelse av eiendommen.
Rapporten gir en fyldestgjørende beskrivelse av eiendommens bygninger, jord- og skogarealer, utleieforhold og eventuelle andre verdikomponenter, og beskriver også odelsforhold, kårheftelser og andre objekter av betydning for eiendommens verdi.
Næringstakst
Hva er en Næringstakst 
Det er taksering av næringseiendommer, forretningseiendommer, bygårder og forretningsmessig drevne eiendommer.
Rapporten tar utgangspunkt i eiendommens tekniske verdi sammenholdt med avkastingsverdi, og verdsettingen gir oppdragsgiver oversikt over eiendommens markedsverdi på det aktuelle tidspunktet.
Aktuelle situasjoner for oppdragstypen er interne foretningsmessige verdivurderinger og eierskifte, og skattemyndighetene krever fra tid til annen en slik oppgradert verdisetting.
Også her er vedlikehold viktig!
Også her er vedlikehold viktig!
Eierskifterapport
Hva er en Eierskiftetakst 
Rapporter vedrørende skader etter kjøpte / solgte eiendommer krever ofte en uhildet rapport.
Her må man ofte opp i en viss sum / prosent av salgsverdien før det i det hele tatt er mulig å få noen erstatning.
Vi kan gi deg råd om hvorvidt det er lønnsomt å utarbeide en slik rapport.
Viktig med en fuktmåling!
Viktig med en fuktmåling!
Skaderapport
Hva er en Skaderapport 
Ulike skaderapporter ved skader på eiendom, hus og bygninger.
Også her kreves ofte en uhildet rapport som man kan gå til sitt forsikringsselskap med.
Her bør man først kontakte sitt forsikringsselskap, som vil råde deg til den videre gang i saken.
Tilstandsrapport
Hva er en Tilstandsrapport
Kan fås med priset tiltaksrapport
Tilstandsrapport på bygninger. Dett gjelder alle typer bygninger, hvor man ofte ønsker å vite hvilken tilstand ens bygninger er i.
Som et tillegg kan man få en tiltaksrapport, gjerne som en prioritert liste av tiltak som må gjøres med bygningsmassen.
På denne kan man også få utført et priset overslag på hva det vil koste å restaurere / reparere de skavanker som er på bygninger.
Brannskjønn
Hva er BRANNSKJØNN
Skjønn kan brukes på de fleste skader, men de fleste har vel hørt om brannskjønn.
Ved en rekke bygningsskader blir det brukt skjønn, og det blir stadig mer vanlig.
Din overskrift
Hva er NATURSKADE 
Etter loven er en naturskade er skader som direkte skyldes naturulykke ved skred, storm, flom stormflo, jordskjelv eller vulkanutbrudd.
Etter loven er alt som er forsikret mot brann også forsikret mot naturskade. Alle forsikringsselskaper som tilbyr brannforsikring er medlemmer av Norsk Naturskadepool.
Slike ulykker rammer ofte både hus og eiendom som f.eks trær som faller over hus, høy sjø som skader brygger etc.
Husk at forsikring for bygninger og innbo ikke dekker alt. De omfatter for eksempel ikke skade på campingvogn, bil og båt. Hvis du skal få erstattet slike skader, må du ha tegnet egen kaskoforsikring.
|
|
|
|